新聞摘要
- 建築物地面層為住宅、集合住宅者，其頂蓋型開放空間不予獎勵。
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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】為鼓勵基地之整體規(guī)劃與合併使用，獎勵設置公益性開放空間，建築技術規(guī)則建築設計施工編訂有第15章「實施都市計畫地區(qū)建築基地綜合設計」。為確保開放空間之公益性及兼顧不同地區(qū)發(fā)展之實際需要，內(nèi)政部業(yè)於2012年3月13日修正發(fā)布，並自2012年7月1日施行。未來開放空間獎勵之容積上限，回歸都市計畫法規(guī)或都市計畫書圖之規(guī)定。
過去建築基地規(guī)劃留設開放空間，除臺北市依據(jù)都市發(fā)展之需要，於臺北市土地使用分區(qū)管制規(guī)則訂定綜合設計放寬與容積獎勵規(guī)定專章外，其他各直轄市、縣市多依建築技術規(guī)則相關規(guī)定辦理，未充分考量地區(qū)需求差異；且於領得使用執(zhí)照後，常有未依規(guī)定開放供公眾使用之情形。
內(nèi)政部營建署特別提出相關修正案，規(guī)定開放空間不得設置圍籬或違規(guī)使用，並為顧及住宅安全管理之需要，增訂非屬開放空間之建築基地部分得設置區(qū)隔設施與開放空間區(qū)隔，促進開放空間規(guī)劃之合理性以利使用管理。
此外，本次修正重點還包括建築物地面層為住宅、集合住宅者，其頂蓋型開放空間不予獎勵；增訂直轄市、縣(市)主管建築機關之預審小組應就建築物之私密性與安全管理需求詳予評估，以確保開放空間之公益性，兼顧建築物之安全私密需求。另為確保鄰接停車位之居室或非居室之出入口通行及設備、貨物進出功能，規(guī)定其通道通行淨寬。
開放空間具有公益性質(zhì)，開放空間內(nèi)之違章，與一般私人違章性質(zhì)不同，應列為優(yōu)先處理項目，不得以分期分區(qū)方式緩拆；違規(guī)設置圍籬部分應加強改善。內(nèi)政部營建署並自3月2日起至4月3日止辦理各縣市開放空間案件違規(guī)執(zhí)行情形業(yè)務實地督導，以落實開放空間供公眾使用之公益性及視覺開放性，提升都市環(huán)境品質(zhì)。
過去建築基地規(guī)劃留設開放空間，除臺北市依據(jù)都市發(fā)展之需要，於臺北市土地使用分區(qū)管制規(guī)則訂定綜合設計放寬與容積獎勵規(guī)定專章外，其他各直轄市、縣市多依建築技術規(guī)則相關規(guī)定辦理，未充分考量地區(qū)需求差異；且於領得使用執(zhí)照後，常有未依規(guī)定開放供公眾使用之情形。
內(nèi)政部營建署特別提出相關修正案，規(guī)定開放空間不得設置圍籬或違規(guī)使用，並為顧及住宅安全管理之需要，增訂非屬開放空間之建築基地部分得設置區(qū)隔設施與開放空間區(qū)隔，促進開放空間規(guī)劃之合理性以利使用管理。
此外，本次修正重點還包括建築物地面層為住宅、集合住宅者，其頂蓋型開放空間不予獎勵；增訂直轄市、縣(市)主管建築機關之預審小組應就建築物之私密性與安全管理需求詳予評估，以確保開放空間之公益性，兼顧建築物之安全私密需求。另為確保鄰接停車位之居室或非居室之出入口通行及設備、貨物進出功能，規(guī)定其通道通行淨寬。
開放空間具有公益性質(zhì)，開放空間內(nèi)之違章，與一般私人違章性質(zhì)不同，應列為優(yōu)先處理項目，不得以分期分區(qū)方式緩拆；違規(guī)設置圍籬部分應加強改善。內(nèi)政部營建署並自3月2日起至4月3日止辦理各縣市開放空間案件違規(guī)執(zhí)行情形業(yè)務實地督導，以落實開放空間供公眾使用之公益性及視覺開放性，提升都市環(huán)境品質(zhì)。
